売却・査定
リブプロ神戸ではお客様の大切な不動産をご事情やご要望に沿うように売却のお手伝いをいたします。売却の手順を分りやすく解説。積極サポートで不動産売却を強力バックアップ。
まずは、フォームorお電話よりお気軽にご相談ください。目安だけをご希望の方には、メール・お電話での対応も致しております。
適切な価格査定をご希望の方へ、売主さま立会いのもとで、拝見させていただく際に、お客様への不動産アピールポイントをお伝えください。
※社名なしの車でのご訪問をさせていただけます。お気軽にお申し付けください。
査定では、一般的に3か月程度以内に売却できると予想される価格・周辺の売買事例を提示、その価格を基本に、実際の売り出し価格を決めます。
リブプロ神戸では、査定価格とともに、売出し価格もご提案いたします。
権利書・身分証明のご確認をさせていただきます。
媒介契約は、次の３つの契約形式がございます。
- 専属専任媒介契約形式
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依頼者は、目的物件の売買又は交換の媒介又は代理を、当社以外の宅地建物取引業者に重ねて依頼することができません。依頼者は、自ら発見した相手方と売買又は交換の契約を締結することができません。
（当社は、目的物件を国土交通大臣が指定した指定流通機構に登録します。） - 専任媒介契約型式
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依頼者は、目的物件の売買又は交換の媒介又は代理を、当社以外の宅地建物取引業者に重ねて依頼することができません。依頼者は、自ら発見した相手方と売買又は交換の契約を締結することができます。
（当社は、目的物件を国土交通大臣が指定した指定流通機構に登録します。） - 一般媒介契約型式
- 依頼者は、目的物件の売買又は交換の媒介又は代理を、当社以外の宅地建物取引業者に重ねて依頼することができます。依頼者は、自ら発見した相手方と売買又は交換の契約を締結することができます。
ご登録いただいている購入希望者様への紹介をはじめ、レインズ登録、ホームページでの公開、住宅情報誌への掲載、新聞折り込みチラシ、近隣へのポスティングなど、積極的な営業活動を受けることができます。
チラシ広告を希望されない場合も不動産会社へ資料を配信し、ホームページで限定的（会員サイト）に掲載するなどして、購入希望者をご紹介することが可能でございます。
またしっかりと物件のご説明をした上でご案内致しますので、売却中にお部屋の内覧ばかり多くて、なかなか成約しないという状況も防ぐことができます。
ご売却物件について、どのような媒体を使って営業を行っているかはもちろん、それに対する問い合わせの状況や物件を見学された方の反応など、売却活動に関わる状況の経過報告を定期的に行います。
売却物件の購入を希望された方は、まず購入申込をします。これを受けて、代金の支払方法や物件の引渡し時期、付帯設備の確認など契約のための条件を調整します。
買主さまに対して売渡し承諾をいただき、条件が折り合いましたら、契約のご案内を書面にてさせていただきます。
契約前に買主さま・売主さま両者に不動産重要事項説明をさせていただきます。
売買契約は、取引内容や当事者の権利・義務などを明らかにし、安全・確実な売買の成立を目的とするものです。売主・買主の双方が署名捺印し、買主が手付金を支払って契約が成立します。不動産売買契約を締結したら、以後は契約書の記載内容に基づいて権利や義務を履行することになります。義務に違反すると違約金の支払いが必要になる場合もございますので、不明や疑問点は、必ず契約の前にご質問･ご確認ください。
司法書士の立会いのもと、書類等不備がないか確認を行います。（事前にお取引のご案内を書面にてさせていただきます）
基本的には、カギのお引渡しと残代金の受領は同時行われます。
売却に伴い広告をしても問題ない方や、ご近所に知られずに売却したい方などご事情は様々ですがリブプロ神戸ではどちらの場合でも売却に自信がございます。
ご登録いただいている購入希望者様への紹介はもちろんのこと
リブプロ神戸を窓口として、すべての不動産業者に資料を配信できます。
（当社は、目的物件を国土交通大臣が指定した指定流通機構「レインズ」に登録します。）
近年ではインターネットでの売却率が非常に高い傾向にございます。
